Дом Руссова «за лесами»: в ожидании следующего обрушения

[kaiser_w]

Мне удалось побывать внутри сгоревшего дома Руссова. Внутренний облик памятника архитектуры показывает, что, несмотря на первоочередные противоаварийные работы, состояние дома серьезно ухудшилось. Физический износ основных конструкций здания составляет 93%. Только за последний год внутри дома Руссова произошло четыре обрушения, в любой момент может произойти еще одно. Специалисты предостерегают, что может отвалиться кусок лепки, а может и рухнуть весь фасад — прямо на Соборную площадь.

Остатки великолепной лепнины на потолке

Опубликовано на Думской.net



Консервация здания включала в себя установку временной металлической крыши, закрытие окон и дверей, и укрепление поврежденных конструкций деревянными распорками. Крыша и заколоченные окна, вкупе с ограничением доступа в здание, сделали свое дело — внутри теперь «сухо и комфортно», перестал ощущаться устойчивый аромат общественного туалета, которым «благоухал» дом до пожара. Насколько же сработают многочисленные распорки в обрушившейся части дома над бывшей аптекой Гаевского и в других поврежденных местах — сказать сложно.

В целом же, находиться внутри дома Руссова весьма страшно. Неизвестно, не рухнет ли от ходьбы лестничный пролет, и не обрушится ли на голову кусок старинной лепки или массивная потолочная балка. Скрипящий под ногами паркет, только добавляет острых ощущений. А там, где паркета не осталось, ходить приходится по завалам из строительного мусора и обрушившихся кусков потолка, стен, штукатурки и прочих элементов здания.

Процесс восстановления здания фактически заморожен из-за того, что город и единственный инвестор, претендующий на право реконструкции, не могут договориться между собой. Компания «Инкор», владеющая более чем тремя четвертями помещений в здании, претендует на право реконструкции всего квартала. Город уже два года не дает разрешение на реконструкцию, однако хочет восстановить дом Руссова в первозданном виде. Областное управление охраны памятников тем временем подает в суд на инвестора «за невыполнение обязательств по реконструкции здания». Ситуация патовая — восстановить дом хотят все, но прийти к общему мнению и, наконец-то, начать работы до сих пор не получается.

В то же время, у компании-реставратора уже есть проект восстановления здания – в соответствии с его графической частью, приведенной ниже, после работ памятник архитектуры не потеряет первозданного вида – на фасаде будет установлена первозданная лепка, а на крыше вновь появятся эркеры.



Котэ - настоящий хозяин дома Руссова


Начало парадной лестницы в доме Руссова. Лифт не работает.


Надпись о "легальном бизнеssе" была сделана задолго до пожара


Взгляд снизу вверх


Поднимаемся на второй этаж...


За дверным проемом - укрепленный деревянными распорками провал над бывшей аптекой Гаевского


Лепнина, завалы и дверь в пустоту


Та же комната на втором этаже, общий вид


Эпический провал над аптекой Гаевского - с первого по четвертый этаж все перекрытия рухнули


Тут лепнина на потолке сохранилась чуть лучше


Вверху - потолок, внизу - то, что упало с потолка


Перекошенное окно в мир


Лепнина сохранилась только на одной половине потолка - комната раньше была разделена перегородкой.


Еще одна комната на втором этаже...


... в которой потолок в наилучшем состоянии


Идем на третий этаж


Ступени


К краю не подходить


Вид на дворик с будкой реставраторов и складом элементов лепки, заготовленных для реставрации дома Руссова


Еще взгляд вверх - видно временную крышу


Мы на третьем этаже. Над нами - четвертый этаж, чердак и временная крыша.


Почти "пентхауз"...


Интересно, когда этот лифт последний раз ремонтировали и учтен ли он в статистике неработающих лифтов в Одессе?


Тут можно подняться на четвертый этаж и мансарду. Но не нужно, если вы хотите спуститься живыми и здоровыми.


Большинство помещений третьего этажа заколочены, а дверные проемы укреплены распорками.


"Укрепленный" дверной проем на третьем этаже


Спускаемся вниз. Последние метры перед выходом на улицу Садовую.


Заключение о состоянии здания за 2002 год прямо говорит о том, что дом "убили" коммунальщики. "Неправильная эксплуатация здания и несвоевременность проведения капитальных ремонтов привели к потере прочности и необходимой несущей способности. Непринятие срочных мер приведет к дальнейшим деформациям и обрушению отдельных строительных конструкций. Общий физический износ здания составляет 81,3%, что оценивает его техническое состояние как непригодное для проживания, здание грозит обвалом."


Проект восстановления фасада в первозданном виде, с воссозданием всех, даже утраченных в советское время, элементов декора. Разрешение - 2048*1210, 1,3 мб.


Верхняя часть здания с куполом и шпилем.


Проект элемента фасада - эркера, рухнувшего при пожаре


Проект фасада со стороны, прилегающей к дому Либмана - анфас и профиль








Чертеж и фотофиксация скульптурных элементов фасада

Comments

[rittori.livejournal.com]

Саша!

Всегда относилась к тебе с уважением, но сейчас ты впариваешь заказуху.
Весь квартал - это + дом Либмана. Отсними и его, чтобы было видно, что еще Тарпан хочет прибрать к лапкам. "Инкор" просто торгуется, пытаясь прибрать к лапкам побольше. О реконструкции тут дело не идет - будет полный снос старого здания со новостройкой "по мотивам".

Показали план фасада. А где план внутренних помещений? Что там будет? ТЦ? Туда вернут хотя бы аптеку Гаевского? Хрен! Мы уже видим гостиницу "Московская"...
И весь смысл поста - отдайте нам еще и дом Либмана. Где план реконструкции всего квартала? Что будет на месте дома Либмана? Или его тоже подожгут?

Я историю помню изначальную. И как горел дом, и всю войну, которая предшествовала пожару. Она не один год шла... И, как ни печально, дом Руссова мы уже потеряли. Это факт. Теперь важно не потерять и дом Либмана.

З.Ы. Зачем статуе нарисовали сиськи 3-го размера? Пожелание заказчика?

[kaiser-w.livejournal.com]

Сейчас я не впариваю заказуху. Я показываю фото дома изнутри, причем там все в таком состоянии, что пока не отреставрируют - больше туда не пойду. Страшно, что рухнет тебе все на голову - и тогда уже пофиг, заказуха, не заказуха...

Чертежи - да, показываю то, что мне предоставили для публикации.

Дом Либмана тоже показываю в фоторепортаже. Отдельно. А моя личная позиция на следующей неделе будет опубликована в большой статье, где все разберу "по косточкам". Ругать буду всех, мало не покажется.

[rittori.livejournal.com]

я в большей степени не про фото, а про текст, их сопровождающий. он очень и очень однобокий и заангажированный. если его писал не ты, тогда тысяча извинений.

от себя скажу, что я приняла решение туда больше не ходить еще 2 года назад, после обрушения крыши над аптекой.

буду ждать следущих репортажей.

[albir.livejournal.com]

Затарпанили?

[kosmo-oriolus.livejournal.com]

хм.да-да,конструкции еще не поставили,а лепку уже вывешивать собираются.
Почему город сам не хочет стать инвестором? ну не построит кто-то из чиновников дачу на лето,зато народ счастлив будет и справедливость восторжествует.
к аудитории:
а то что мы утратили не стоит даже перечислять...ибо завтра еще большего не досчитаемся.
все мы хороши "кукарекать" в своих сараях,но не многие из нас вышли за пределы своих осуждений.

[lingvik.livejournal.com]

Перила, смотрю, уже стали жертвой мародёров.

[kaiser-w.livejournal.com]

Витя, не ходи туда, если жить хочешь. В катакомбах далеко не так страшно, как внутри дома Руссова.

[wi1dcat.livejournal.com]

лифт еще в 2002 не работал.

[kaiser-w.livejournal.com]

Впечатление, что он не работает там не с 2002, а с 1992-го.

[Алексей Труфанов (from livejournal.com)]

Я вот смотрю на самое первое фото (оно же, вроде бы, более крупным планом есть ниже в посте, подписано: «Та же комната на втором этаже, общий вид». Похоже, там некоторые элементы из фарфора/фаянса? Или мне показалось?

Могли бы Вы это фото выложить в ещё более крупном размере?

Спасибо за репортаж!

[to-nik-a.livejournal.com]

это не проект реконструкции, это всего лишь,к сожалению, обмерные чертежи, того, что было до реконструкции...